是市场告诉你一些关于你的叫价?

由Jill Heineck, 助理经纪人
Heineck & 公司@凯勒 - 威廉姆斯地产桃树路

在“出售”的牌子到了, 但看房已经寥寥可数. 信息 - 如果有的话 - 令人失望. “坚持住,“你告诉自己. “这只是一个时间问题，直到合适的买家走来。”

耐心往往是一种美德, 但不是在这种情况下. 在地铁亚特兰大地区, 当一个家庭被正确定价, 它可以在短短去签订合同一个星期. 据房地产经纪人协会®的全国协会, 如果一个家庭没有得到任何看房 - 或获取看房，但没有提供 - 第一 7 至 10 天, 要价太高.

“但 在Zestimate说......“

像Zillow的的Zestimate工具可以给你一个什么样的住房市场正在进行的总体思路, 但它们不是旨在确定一个要价. 其一, 有很多变化的数据，他们用它来生成预测. 加, 没有你的估计是基于 具体 相关信息 您的 家.

它类似于医疗信息: 有丰富的它在网络上, 但你不要让基于它的重要决定. 代替, 你依靠医学专家来帮助您解释和理解它如何与您的个人健康状况.

作为卖方的代理人, 与市场专家, 这是我的责任，分享和讨论具体到卖方市场的事实. 作为卖方, 它可能不是你想听到什么, 但它是我的责任，给你所有需要的时间最小化市场上，最大限度地提高销售价格的信息.

正确的要价始终符合当前的市场.

卖你的家, 很明显，你必须吸引潜在买家. 但定价只 10 成以上，目前市场萎缩的房子猎人谁看你的财产在泳池 50 百分. 换一种说法, 一半的潜在买家从来不把你自己必须看到名单.

他们怎么知道房子被高估? 他们可能是工作与代理和做同样的功课我的客户，我在做什么. 要么, 他们可能会做研究自己的，看到什么其他的房屋已售出. 而事情变得更糟糕的不再是价格过高的房子在市场上. 它发出，卖方不愿协商消息. 现在，, 认为象买家: 是否有任何这吸引你的财产?

它“批判与房地产经纪人谁是本地市场经济学家工作.

关键要最大化你的销售是快速你从市场上得到的反馈作出回应, 即买家不感兴趣. 精明的经纪人会知道什么需要，才能做得到合理的报价到来. 这可能是一个降价你愿意，你没得做, 但它是一个我建议你，正是因为它是在你最感兴趣. 毕竟, 的时间越长房子坐落在市场上, 卖家的底线更大的负面影响.