选择合适的上市代理 - 你需要知道的

由Jill Heineck, 助理经纪人
Heineck & 公司@凯勒 - 威廉姆斯地产桃树路

经纪人: 根据定义, 这是谁的人的行为以您的名义, 或东西，使事情发生. 当你卖你的家, 您想房地产专业人士，你的合作伙伴与既.

对于大多数人来说他们的家是他们会永远做一个最大的购买和他们卖的时候, 重要的是要获得投资可能最好的回报. 你一起工作的经纪人可以使一个巨大的差异，是否会发生与否. 这么, 你如何选择正确的?

经纪人®或房地产经纪人?

许多人认为 房地产经纪人 只是另一个词 房产中介, 但有一个重要的区别. 由于美国全国房地产经纪人协会的会员, 房地产经纪人是通过道德严谨的规范约束. 他们与客户的信托关系，并有责任在客户的最佳利益行事只. 从通过闭合初始预市场协商 (和多点之间), 房地产经纪人的工作是确保您和您的利益得到保护 - 这远远超过仅仅是吸引潜在的买家到您家.

经验

你想用谁的积极参与像你这样的物业交易全职专业工作, 在你的价格范围. 这意味着双方的购销两端. 为什么? 在双方的丰富经验经纪人带来了更多的理解和洞察力，以评估如何你家栈对竞争和如何制作最好的营销策略，多重优惠. 这么, 当你估量的潜在上市代理, 问他们关于过去的购买和销售细节, 以及来自客户的推荐，看看他们有什么要说.

市场知识和营销专长

一个成功的销售需要熟悉市场. 这意味着了解内部和外部的市场，使这些信息的工作，你的优势. 我看到有关 20 至 40 家庭每月 - 我是否在比赛中还是没有一个客户端 - 得到一个什么样的市场是轴承在任何给定的邻居或地区的真正理解. 这方面的知识可以帮助我指导的每一个我的客户的最有效 上市前回家准备, 设置要价权, 和定位于家用市场开拓力度.

另外还有更多的住宅房地产市场比住宅. 新发展, 例如，一个主要的雇主是来或离开该地区或学校的选区重划公告指日可待, 会影响定价和营销策略. A股市场精明的地产商将是趋势变化的顶部，并帮助您快速适应他们.

一个成功的团队和可信网络

无论多么有经验, 无论多么敬业, 没有任何一个房地产经纪人可以做到这一切. 有十几角色的要求在房屋销售: 上市前回家准备 (又名分期), 鉴定, 上市协调员, 合律师，仅举几例. 当你考虑上市代理人一起工作, 询问他们的支持网络. 你想知道你会被尝试和真正的专业人士，而不是某些未知量送达.

廉正

代理人应始终作用于客户的最佳利益. 有时这意味着提供的新闻客户端不喜欢. 要价是一个很好的例子. 我有经验，其中基于市场分析现实的要价低于卖家较低愿意列出. 但是，任何好的房地产经纪人知道一上市价格那是太高可能会适得其反, 与卖方实际销售不到他或她可以得到 - 并考虑更长的时间才能做到这一点.

其结果? 无论是在家准备, 上市价格, 或谈判报价, 代理人应努力调和卖家的预期与市场现实. 如果不这样做破坏了一个成功的销售，根本就不是你的最佳利益.