Solicite CMA
O que é uma (CMA) análise comparativa de mercado?
Uma análise comparativa de mercado (CMA) é uma avaliação de semelhante, casas vendidas recentemente (chamados comparáveis ou comps) que estão perto de uma casa ou casas que você deseja comprar ou vender. Compradores, vendedores, ou agentes imobiliários realizam um relatório CMA para estabelecer e encontrar uma faixa de preço justa para a casa para a qual o relatório foi criado. A faixa de preço do CMA pode então ser usada como um guia para estabelecer um preço de oferta ou um preço de listagem.
Basicamente, realizar um CMA envolve encontrar casas que sejam semelhantes à casa em consideração, e criando uma comparação detalhada de seu tamanho, idade, localização, e características da casa. Tudo se resume a uma pergunta: em comparação com outros, casas comparáveis nesta área, quanto vale esta casa? Responder a essa pergunta envolve analisar uma quantidade razoável de dados sobre outras residências no mercado atual..
O processo para fazer uma análise comparativa de mercado inclui:
Definir critérios para selecionar comparáveis próximos da casa
- Determine uma lista de comparáveis de qualidade
- Avalie os comparáveis próximos da casa
- Ajuste valores comparáveis para diferenças de tamanho, doença, localização, Facilidades, etc.
- Estime o valor ideal da sua casa alvo com base nas descobertas