Concentre-se no tempo no mercado, Não cronometrando o mercado
Você deveria comprar uma casa agora ou você deveria espere? Essa é uma grande questão na mente de muitas pessoas hoje. E embora o momento certo para você dependa de muitos outros fatores pessoais, aqui está algo que você pode não ter considerado.
Se você estiver capaz de comprar com taxas e preços de hoje, talvez seja melhor focar no tempo no mercado, em vez de cronometrar o mercado.
A desvantagem de tentar cronometrar o mercado
Tentar cronometrar o mercado não é uma boa estratégia porque as coisas podem mudar. Aqui está um exemplo. Durante a maior parte deste ano, projeções dizem que as taxas de hipotecas cairão. E enquanto especialistas concordam isso ainda é o que está por vir, mudanças em vários fatores econômicos e de mercado atrasaram o momento em que isso acontecerá. Veja como isso impactou os compradores de casas que estavam à margem. Como NÓS. Notícias diz:
"Aqueles que adiaram a compra de uma casa nos últimos anos, pois esperavam taxas hipotecárias mais baixas, foram deixados de fora do mercado. . . . as taxas de hipoteca permaneceram mais altas por mais tempo do que o esperado anteriormente, mantendo elevados os pagamentos mensais de habitação. Em outras palavras, a acessibilidade não melhorou para aqueles que optaram por esperar."
É por isso que o timing do mercado pode não compensar se você estiver pronto e capaz de comprar agora.
A prova está no pudim: Como os proprietários se beneficiam do aumento dos preços das casas
Atrasar seus planos também significa perder o patrimônio que você ganharia se prosseguisse com sua compra hoje. E o potencial ganhos de capital que estão em jogo podem surpreendê-lo.
Cada trimestre, Fannie Mae libera o Pesquisa de expectativas de preços residenciais. Pergunta a mais de cem economistas, especialistas imobiliários, e estrategistas de investimento e de mercado o que eles prevêem para os preços das casas nos próximos cinco anos. Na última versão, especialistas estão projetando preços de casas continuará a subir pelo menos 2028 (veja o gráfico abaixo): 
Para dar contexto a esses números, vamos dar uma olhada no que você pode ganhar ao comprar. O gráfico abaixo usa o valor de uma casa típica para mostrar como uma casa poderia se valorizar nos próximos anos usando essas projeções HPES: 
Neste exemplo, digamos que você foi em frente e comprou um $400,000 casa no início deste ano. Com base nas previsões de especialistas do HPES, você poderia ganhar mais do que $83,000 na riqueza das famílias nos próximos cinco anos. Esse não é um número pequeno.
Esses dados ajudam a entender por que o tempo no mercado realmente importa.
O conselho que você precisa ouvir se estiver pronto e capaz de comprar agora
Agora mesmo, você pode estar focado no que está acontecendo com taxas de hipoteca e como isso afeta seu pagamento mensal, mas não se esqueça de levar em consideração preços de casas.
Espera-se que os preços continuem subindo, apenas em um ritmo mais moderado. E embora um aumento moderado nos preços possa não ser divertido para você agora, uma vez que você possuir uma casa, esse crescimento será uma grande vantagem. Essa é a hora do mercado.
Claro, você poderia tentar cronometrar o mercado, mas o patrimônio que você perderá nesse meio tempo é algo a considerar seriamente. Se você estiver pronto e puder comprar agora, você tem que decidir: vale realmente a pena esperar?
Em vez de focar em sincronizar o mercado. É melhor ter tempo no mercado.
Como NÓS. Notícias Imobiliário resume:
“Nunca há uma resposta única para saber se agora é o momento certo para comprar uma casa. . . . Também não há como prever com precisão o que o mercado fará no futuro próximo . . . Cronometrar perfeitamente o mercado não deveria ser o objetivo. Esta decisão deve ser determinada pelas suas necessidades pessoais, meios financeiros e o tempo que você tem para encontrar a casa certa."
Conclusão
Se você está pensando em comprar agora ou esperar, lembre-se que é hora do mercado, não cronometrar o mercado. E se você quiser dar o pontapé inicial e se preparar para grandes ganhos de capital, vamos nos conectar para que isso aconteça.