وأسعار المساكن ارتفاع أو انخفاض?

ونحن نتجه الى العام الجديد, السؤال على كل هومبوير و البائع العقل هو نفسه. حيث سوف أسعار المساكن يذهب هذا العام? سوف يستمرون ارتفاع بمعدلات سريعة أو أنها سوف تبدأ في الاضمحلال?

ووفقا لمصادر صناعة العقارات حفظ المسائل الحالية, تقارير تشير الى ان اكثر مخزون الإسكان قادم إلى السوق و"طلب المشتري لا يجوز زيادة بنفس الوتيرة فعلت في وقت سابق من عام 2018." ونتيجة لذلك, ستسمع الكثير من الشائعات حول هذا التغيير من وتيرة وأنه من المهم عدم الخلط بين "تليين" أسعار المساكن ب "سقوط" أسعار المساكن.

في حين أن أسعار المنازل لا تقدر في نفس المستويات التي كانت على مدى السنوات العديدة الماضية, وهو ما يدل على أسعار تليين, هذه لا يعني أن انخفاض الأسعار أو خفض قيمة.

على سبيل المثال, كنت قد لاحظت في السنوات الماضية وزادت أن أسعار المساكن بأكثر من ستة في المئة سنويا. وهذا يعني إذا قمت بشراء مترو أتلانتا المنزل إلى عن على $300,000 في بداية السنة, سيكون من المفيد $318,000 بحلول نهاية العام. عندما يتغير معدل التقدير, أقول لأربعة في المئة بدلا من السابقة ستة في المئة, ان سعر المنزل يكون $312,000 في نهاية سنة- بفارق $6,000. هذه لا يعني أن سعر المنزل في استهلاك! وهو يشير ببساطة إلى أن أسعار المنازل لم يزد بنفس المعدل فعلت في العام السابق.

في 2019, ومن المتوقع أن تنخفض إلى ما بين أربعة وخمسة في المئة في معدل التقدير. تذكر أن هذا الانخفاض يعني أن أسعار المساكن تليين, ليس سقوط! إنهم مجرد تقدير ببطء أكثر مما لديهم في الماضي.

الخط السفلي? خذ كل الشائعات تسمع أو تقرأ عن عنوان أسعار المساكن مترو أتلانتا مع ذرة من الملح. كثيرون من أن نخلط بين "تليين" الأسعار مع "تراجع" أسعار كما شرحت أعلاه. هل تريد أن نبحث عن الاستهلاك كلمة في المواد تقرأ. إذا لم يكن المذكورة, القيم لا تتراجع.

كما هو الحال دائما, لا تتردد في التواصل مع أي أسئلة قد تكون لديكم حول سوق العقارات مترو أتلانتا وأسعار ما المنزل تبدو وكأنها في منطقتك. أنا يمكن أن توفر دائما لمحة من السوق لمساعدتك على اتخاذ قرار بشأن شراء منزل جديد أو بيع الممتلكات الخاصة بك الحالية!

وإنني أتطلع إلى الاستماع منك، وسنة جديدة سعيدة!

جيل Heineck
وسيط مشارك
Heineck & شركة في كيلر وليامز العقارية
هاتف: (404) 418-9157
البريد الإلكتروني: jill@heineckandcompany.com

زيارة موقعي
تصبح مروحة في الفيسبوك
الاتصال على ينكدين
تابعني على تويتر
اتصل بي